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Le guide de la maison : Today Home

Avec tant de choses à penser lors de la conception d'une nouvelle maison, il n'est pas surprenant que les futurs propriétaires puissent être dépassés. Il est facile de négliger des éléments clés qui pourraient avoir un impact significatif sur la propriété. La construction d’une maison est un projet de vie nécessitant des mois de préparation et de budgétisation. Plusieurs facteurs sont à considérer. C'est pourquoi cet article est dédié aux particuliers choisissant de faire construire leur propre maison prochainement.

Acquérir le terrain et établir un budget

La toute première étape pour construire est d'acquérir le terrain à bâtir. De nombreuses personnes utilisent des parcelles nouvellement aménagées tandis que d'autres démolissent des maisons existantes. Quoi qu'il en soit, l’objectif est de s’assurer que les terrains disposent du zonage approprié pour construire la propriété rêvée. Il est nécessaire de vérifier qu'il n'y a pas de convenances restrictives sur le lot acheté. Lire les directives architecturales de la zone est une étape à ne pas négliger. Cela déterminera ce qui peut être construit sur le terrain. Le propriétaire doit arpenter le terrain pour obtenir les dimensions exactes pour l'architecte. Il peut embaucher un géomètre expert pour ce faire. L'architecte aura besoin d'une visite pour créer les plans. Il est plus que nécessaire de s’assurer de la disponibilité des fonds nécessaires pour terminer la construction. Il est important d'avoir un supplément de 5 à 10 % pour les imprévus. Il ne faut pas oublier les coûts de possession (taxe foncière, services publics et prix de construction) lors de la création du budget.

Créer des plans de maison

Une fois le terrain acheté et le budget établis, il est nécessaire de trouver un architecte avec qui travailler pour concevoir la maison. C'est une chance de trouver un professionnel de l'industrie avec qui le propriétaire s’entend bien. L'embauche d'un architecte est essentielle pour la construction efficace d'une maison. Le coût d'un architecte peut aller d'une structure d'honoraires fixes à plus de 10 % du coût total du projet. Il est important de connaître leur prix et les antécédents. Dans l'ensemble, un architecte qualifié peut proposer des suggestions sur la façon de maximiser l'espace tout en évitant les erreurs potentielles en rédigeant un ensemble de plans professionnels. Il faut prévoir entre 3 à 5 semaines pour que cette étape soit réalisée.

S’occuper des démarches administratives

Une fois les plans de la maison finalisés par l'architecte, ils seront envoyés à la mairie pour obtenir le permis. Cela garantira que la structure de votre maison est conforme au code. La région dans laquelle le futur propriétaire va construire sa maison peut exiger des dessins d'ingénierie pour les fondations. Cela pourrait être le cas pour les solives et les fermes d'une maison. Pour une maison de luxe ou simple, l'étape d'obtention des permis peut prendre en moyenne 4 à 8 semaines. Si un problème survient avec les plans, ce délai peut se prolonger. Les deux principaux types de permis sont le permis de développement et le permis de construction. Le permis de développement indique que la construction respectera les lignes directrices de la juridiction et les exigences de zonage. Le permis de construire garantira que la maison est conforme aux codes d’urbanisme.

Définir les matériaux de construction et de finition

De nombreux constructeurs souhaitent que leur maison soit aussi parfaite que possible. Cependant, les gens ont des interprétations différentes de ce que signifie une finition de haute qualité, ce qui peut poser un problème si ce que le futur propriétaire recherche vraiment est un résultat impeccable. L'utilisation de matériaux naturels avec des finitions simples peut ajouter des caractéristiques intéressantes à un bâtiment, en particulier le bois non peint à l'extérieur ou huilé avec une finition transparente à l'intérieur.